Sekali Lagi, Rumah Syariah Tanpa Riba dan Denda...

Kampanye iklan rumah berkonsep syariah tanpa riba, tanpa bunga, dan tanpa denda semakin gencar menghiasi media sosial.

Sebut saja Ummi Residences dan Samara I-V yang dipromosikan PT Alfatih Bangun Indonesia (ABI Properti). Juga De Alexandria, Javatama Residence, dan Kampung Islami Thayibah, yang pasarkan Rumah Tahajjud.
Banyak nettizen kemudian menanyakan konsep syariah yang diusung, dan bagaimana pengembangnya menjamin uang konsumen agar tetap aman hingga rumah terbangun.
Tak hanya itu, beberapa di antaranya bahkan menuding kampanye iklan rumah berkonsep syariah ini hanya menjual agama, demi meraup pasar muslim yang notabene demikian besar ceruknya.
Marketing Manager ABI Properti, Dadan Sofyan menolak anggapan iklan perumahan yang dikampanyekannya di media internet berkedok agama.
"Kami memilih konsep syariah karena keinginan menerapkan gaya hidup islami. Menjauhi riba, bunga, denda dan semua hal yang bertentangan dengan syar'i, (sesuai kaidah Islam)" papar Dadan kepada Kompas.com, Kamis (12/11/2015). 
Masih menurut Dadan, sudah terjadi transformasi masif dalam masyarakat urban perkotaan saat ini. Terutama kelas menengah yang menginginkan gaya hidupnya mengikuti nilai-nilai Islam.
Oleh karena itu, Dadan dan sekumpulan anak muda yang tergabung dalam pengembang properti syariah, menciptakan terobosan. Mereka membangun rumah berkonsep syariah.
"Konsep syariah direpresentasikan dalam segala aspek. Terutama sisi pembiayaan dan transaksi dengan meniadakan peranan perbankan untuk fasilitas kredit pemilikan rumah (KPR)," tutur Dadan.
Karena meniadakan peran perbankan, proses pengecekan kemampuan bayar calon konsumen di Bank Indonesia (BI Checking) pun menjadi tidak penting.
Konsumen, lanjut Dadan, hanya berurusan dengan pihak pengembang serta notaris yang ditunjuk, setelah kesepakatan harga dan tenor KPR disepakati.
Contohnya, konsumen A membeli unit Samara I di Bojong Gede, seharga Rp 150 juta. Dengan konsep KPR syariah, harga tunai tersebut berubah menjadi Rp 250 juta per kelipatan lima tahun.
"Perubahan harga menjadi Rp 100 juta lebih tinggi dalam lima tahun, setelah memperhitungkan tingkat inflasi dan kondisi ekonomi," imbuh Dadan.
Ini artinya, jika konsumen tersebut ingin memanfaatkan fasilitas KPR syariah bertenor lima tahun, maka uang yang harus dibayarkan sejumlah Rp 250 juta.  
Besaran harga tersebut diinformasikan dan disepakati sebelum perjanjian pengikatan jual beli atau PPJB. Setelah kesepakatan dicapai, PPJB kemudian ditandatangani di hadapan notaris yang ditunjuk ABI Properti.
"Kami menyebut notaris ini sebagai hakim. Notaris inilah yang menjamin uang konsumen yang dibayarkan kepada pengembang, akan aman sampai rumah terbangun," tandas Dadan.
Pasar muslim
Kendati dengan tegas menolak tudingan "jualan agama", Dadan tak menampik bahwa pasar muslim yang ceruknya besar merupakan sasaran utamanya.
"Sekarang kan batas antara syariah dan syub'hat sangat tipis. KPR Syariah perbankan Nasional pun tidak seratus persen syar'i," ungkap Dadan.
Masyarakat menengah perkotaan yang kritis dan ingin seratus persen menerapkan gaya hidup islami pun mulai beralih.
Mereka, kata Dadan, tidak lagi memanfaatkan KPR konvensional maupun KPR Syariah yang dijual perbankan Nasional.
"Kebutuhan KPR syariah tanpa bunga, riba dan denda ini yang sangat besar pasarnya. Ini sebuah peluang bagi kami untuk memenuhi kebutuhan itu," kata Dadan.
Hingga Oktober 2015, Ummi Residences yang dipasarkannya, terjual 10 unit. Sebagian konsumen berasal dari Jakarta. Mereka membeli karena motif kesamaan ideologi dan konsep syariah yang ditawarkan.

4 Tips Renovasi Rumah yang Efektif dan Efisien

Renovasi rumah seperti memperbaiki kerusakan dan bagian yang sudah menurun kualitasnya, mengubah bagian tertentu atau bahkan menambah ruang baru tentunya memakan biaya yang tidak sedikit. Untuk itu Anda perlu merencanakannya secara teliti dan cermat. Jangan sampai uang Anda habis dengan percuma dan Anda kecewa dengan hasil renovasi rumah Anda yang tidak sesuai harapan. Berikut ini 4 tips renovasi rumah yang efektif dan efisien.  

Perinci Bagian Rumah yang Akan Direnovasi

Perencanaan yang matang dimulai dari merinci bagian mana saja di rumah Anda yang ingin Anda renovasi. Misalnya Anda ingin meningkat rumah, meninggikan lantai, atau menggabung dua kamar menjadi satu kamar besar, atau justru menambah kamar tamu dengan memakai lahan garasi mobil atau Anda ingin mengubah halaman belakang yang tidak terurus menjadi taman baru yang cantik? Perinci bagian mana yang memang butuh renovasi dengan segera dan bagian mana yang tidak membutuhkan penanganan mendesak. Utamakan kebutuhan, bukan sekadar keinginan jika memang dana yang Anda miliki tidak banyak.

Persiapkan Dana Renovasi

Anda sudah merinci bagian rumah Anda yang akan direnovasi sekaligus memperhitungkan besaran biaya yang harus dikeluarkan, setelah itu Anda harus mempersiapkan dananya. Surveylah ke toko bangunan berapa harga-harga bahan-bahan bangunan dan material yang akan Anda gunakan untuk merenovasi rumah Anda. Bila perlu bandingkan harganya dengan toko bangunan yang lain. Dengan begitu Anda akan memiliki gambaran berapa besaran biaya yang harus Anda keluarkan untuk merenovasi rumah Anda.

Perhitungkan Biaya Pengerjaan

Anda bisa memilih jasa kontraktor atau tukang untuk pengerjaan renovasi rumah Anda. Jasa kontraktor biasanya lebih mahal dari tukang. Anda bisa mempekerjakan pekerja harian yang tinggal di sekitar rumah Anda. Atau jika Anda memang butuh kemampuan ahli untuk merancangnya, Anda bisa berkonsultasi dengan arsitek yang terpercaya terlebih dahulu.

Membeli Material Sendiri

Untuk lebih menghemat biaya renovasi rumah, Anda bisa membeli sendiri bahan dan material yang dibutuhkan di toko bangunan dan tinggal menyerahkannya pada tukang untuk pengerjaannya. Dengan begitu Anda tahu harga asli dari bahan dan material yang Anda beli. Ini membantu agar anggaran renovasi Anda tidak membengkak.

5 Cara Renovasi Rumah Murah Tanpa Utang

Punya rumah idaman apa artinya kalau nggak dirawat? Menjaga rumah tetap nyaman dihuni adalah salah satu kewajiban biar kita selalu betah.

Tapi yang namanya kerusakan di beberapa sudut rumah kadang emang nggak bisa dihindari. Penyebabnya entah karena faktor usia, buruknya kualitas material atau cuaca. Yah, namanya buatan manusia ya kan, pasti ada usia pakainya.

“Wah lagi nggak ada bujet buat renovasi rumah nih. sudahlah mending didiemin dulu. Ntar kalau ada duit baru dikerjain tukang,” begitu bunyi keluhan si Udin, yang rumahnya sudah reyot karena dihajar terik matahari dan getirnya hujan selama bertahun-tahun.

Keluhan macam  si Udin itu sudah sering kita dengar. Padahal nyata-nyata itu rumah sudah butuh sentuhan tangan tukang. Apa iya renovasi rumah mahal?

Sebenernya nggak juga sih. Asal kita tahu trik-trik buat mengakali ganasnya kebutuhan ekonomi, renovasi rumah murah bisa dikerjain tanpa perlu cari utangan sana-sini. Bahkan kita bisa mengerjakannya sendiri kalau mau.

Apa Saja yang Perlu Diperhatikan?

Bicara soal renovasi rumah nggak melulu soal kerusakan lho. Renovasi rumah bisa jadi cara buat me-refresh kehidupan penghuninya biar nggak bosen.

Dan satu lagi, renovasi rumah itu nggak berarti merombak seluruh rumah. Kadang beberapa sentuhan minimalis sudah bisa menyegarkan suasana.

Sebelum memutuskan merenovasi rumah, pastikan dulu beberapa hal ini:

1. Tentukan Titik Renovasi

Jika kamu berencana merenovasi rumah dengan bujet tertentu, prioritaskan titik-titik yang mengalami kerusakan. Jika atap atau talang air sudah nggak mampu menahan derasnya hujan alias bocor di mana-mana, hal itu perlu diutamakan.

Cermati tiap sudut rumah dan catat bagian mana saja yang perlu direnovasi. Menentukan titik-titik renovasi ini penting sebagai patokan agar kamu nggak mengeluarkan dana lebih untuk renovasi yang nggak terlalu perlu.

2. Tentukan Pos-Pos Pengeluaran

Setelah semua titik sudah dicatat, saatnya buat pos-pos pengeluaran. Yang perlu diingat, renovasi rumah lebih baik dipersiapkan sejak jauh hari. Ini penting agar kamu nggak perlu mengajukan KTA (Kredit Tanpa Agunan) atau utang sana-sini.

Yang jelas, renovasi rumah itu nggak harus mahal. Karena kenyamanan itu nggak terletak pada seberapa mahal lantai keramik kamu. Pastikan bahwa pemilihan material, proses renovasi dan desain selalu berpatokan pada anggaran, dan bukan sebaliknya.

3. Survei

Jika pos-pos pengeluaran sudah ditentukan, bisa dilanjutkan dengan survei di toko bahan bangunan. Sediakan waktu yang cukup agar bisa membandingkan satu sama lain.

 Dilarang keras langsung membeli bahan bangunan di tempat pertama yang kamu kunjungi. Soalnya, kamu nggak bakal tahu mana harga terbaik yang bisa kamu dapat.

4. Faktor Keselamatan

Meski judulnya renovasi on budget bukan berarti keselamatan anggota keluarga dikesampingkan. Murah sih boleh, tapi kualitas tetap nomor satu. Beberapa material seperti pipa, atap, fondasi, dan rangka atap kudu wajib sesuai standar kualitas.ergolong besar, kamu bisa memilih memakai jasa pemborong atau kontraktor. Tentu saja ini berkaitan 

Cat pelapis dinding luar juga nggak boleh luput dari perhatian. Pilihlah yang berkualitas meski harga agak mahal. Pasalnya, cat yang oke bakal lebih awet melindungi rumahmu dari paparan cuaca. Jadi nggak perlu mengecat rumah tiap beberapa tahun. Ini berarti menghemat kan?

5. Jasa Kontraktor atau Pemborong?

Jika renovasi yang akan dilakukan tdengan bujet yang kamu miliki. Nah, untuk itu siapkan dana renovasi jauh-jauh hari agar prosesnya lancar.

Untuk pemborong, carilah berdasarkan referensi atau rekomendasi dari teman, tetangga atau keluarga. Sistem yang dipakai biasanya berupa harian atau borongan.

Jika menggunakan jasa pemborong, kamu bisa leluasa berkonsultasi dengan mandor atau tukang bangunan perihal bujet yang kamu miliki. Hanya saja kamu harus menyediakan bahan bangunan sendiri.

Tapi jangan khawatir, biasanya mereka akan memberi masukan soal harga-harga material dan alternatifnya jika ada. Jangan lupa untuk mengkroscek semua informasi yang diterima dengan mendatangi toko-toko bangunan.  

Beda lagi dengan kontraktor, kamu bisa duduk manis tanpa perlu memikirkan jenis material bangunan karena sudah disediakan oleh mereka. Tapi kamu juga tetap harus hati-hati jika bertemu kontraktor nakal. Meski kamu cuma terima bersih, pastikan kamu tahu kualitas material yang digunakan dan harga di pasaran.

Jadi, renovasi rumah murah tanpa utang itu hanya bisa dilakukan kalau kamu menyiapkan bujet yang matang. Persiapan itu pun patut dilakukan jauh-jauh hari.

Kalau cuma sekadar bosen dengan nuansa rumah saat ini, kamu bisa merenovasi rumah secara sederhana dengan memanfaatkan barang-barang di sekitar. Untuk furnitur misalkan, bisa memanfaatkan limbah kayu atau kayu bekas.     

 Yang perlu diingat adalah, jika renovasi rumah itu termasuk merombak denah, maka perlu buat mengurus IMB. Ini wajib hukumnya kalau nggak mau kesandung masalah di kemudian hari.

 

  

  

Cara Mudah Memperbaiki Plafon Rumah yang Rusak

Bocor, bergelombang, dan berlumut. Tiga masalah inilah yang kerap kali hinggap di plafon rumah kita. Untuk mengatasinya, simak ulasannya berikut ini!

Plafon seharusnya berfungsi sebagai pelindung rumah dari sinar matahari dan rembesan air saat hujan. Namun, fungsi itu tidak lagi bekerja secara optimal ketika bagian plafon tersebut rusak atau mengalami kebocoran.

Rupanya masalah itu tidak hanya terjadi pada gypsum. Material kayu, tripleks, dan fiber semen pun rentan dilanda masalah. Material kayu atau tripleks rentan terhadap rayap dan jamur, ketahanan pada airnya pun kurang, sehingga dari sisi kerapuhan material ini paling rapuh di antara gypsum dan fiber semen.

Dalam hal perbaikan, pada dasarnya kerusakan pada plafon dapat dibenahi hanya dengan membuang bagian yang rusak dan menggantinya dengan yang baru.
Namun, permasalahannya terletak pada keterampilan tukang dan produk plafon itu sendiri, karena bila salah sedikit tak jarang pemilik rumah harus mengganti keseluruhan plafon. Nah, berikut kami suguhkan cara-cara mudah dan sederhana dalam memperbaiki plafon Anda yang rusak.

Plafon Tripleks
Masalah : Noda akibat rembesan air.
Solusi : Lakukan pengecatan pada noda/ flek tersebut dengan cat minyak berwarna putih matte kemudian bila sudah kering cat kembali dengan warna cat plafon yang sama.
Masalah : Plafon bergelombang/ rusak.
Solusi : Potong tripleks selebar bagian yang rusak atau bergelombang, kemudian ganti dengan tripleks yang baru. Biasanya agak sulit dalam memotong tripleks yang rusak sehingga seringkali pemilik rumah harus mengganti plafon yang rusak tersebut dengan bahan plafon baru.

Plafon Gypsum
Masalah : Noda hitam akibat rembesan air dan lumut.
Solusi : Periksa sambungan pipa yang berada di atas plafon. Perbaiki bila ada indikasi bocor pada pipa atau atap. Bersihkan noda tersebut dengan ampelas atau cairan pelarut. Cat dengan cat minyak warna putih doff kemudian kompon (dempul) dan cat kembali dengan warna plafon sebelumnya.
Masalah : Plafon rusak/ bergelombang/ turun.
Solusi : Potong selebar bagian yang rusak atau bergelombang kemudian tempel dengan bagian gypsum yang baru. Setelah itu, dempul dan cat dengan warna plafon serupa.

Dari Tripleks ke Gypsum
Tripleks adalah jenis material yang umum digunakan. Ketebalannya berkisar 3-6mm. Namun, karena persediaan kayu sudah menipis, kualitas bahan ini pun diturunkan. Kekurangan plafon ini adalah meterialnya yang mudah lapuk dan diserang rayap, sehingga bila sudah terkena noda atau rusak agak sulit memperbaikinya, terkadang harus mengganti keseluruhan bagian plafon.
Sementara, gypsum kian digemari. Pengerjaan yang tepat dan sesuai dengan petunjuk akan menghasilkan permukaan plafon yang halus dan rapi serta dapat menyamarkan nat dengan baik. Bobot gypsum yang terbilang ringan membuatnya digandrungi para kontraktor dan pemilik rumah. Materialnya pun fleksibel karena dapat dipasangkan dengan jenis rangka apa saja. Namun, keterbatasannya terletak pada air sehingga Anda harus pastikan tidak ada titik kebocoran pada atap. Namun, kekurangan ini adalah sebagai kelebihan, karena pemilik rumah dapat langsung mendeteksi titik kebocoran pada rumah mereka.
Peralihan material dari gypsum menjadi tripleks ataupun dari tripleks jadi gypsum memang kerap dilakukan. Terutama jika renovasi yang dilakukan adalah renovasi menyeluruh, misalnya saja saat meningkat rumah ataupun mengganti atap. Nah, jika ini yang Anda lakukan, berikut tahap-tahapnya.

• Bongkar papan-papan tripleks untuk memeriksa apakah kuda-kuda atapnya masih kuat dan kokoh untuk menahan beban gypsum.
• Cek kelayakan rangka plafon, bila sudah keropos atau berkarat sebaiknya ganti dengan yang baru.
• Bila menggunakan rangka kayu, cek ulang tinggi-rendahnya (leveling), karena material kayu cenderung mengalami muai-susut.
• Bila ingin diganti dengan rangka metal, gunakan ukuran yang direkomendasikan, yakni 100cm x 40cm.
• Setelah terpasang semua, pasang papan gypsum.
• Sekrup papan gypsum di rangka atasnya. Jangan lupa, rangka metal digantung di kuda-kuda dengan jarak per 1m ke kuda-kuda struktur atas.
• Setelah itu dempul (kompon) setiap bagian sambungan dan bagian yang disekrup agar tidak terlihat sebanyak 2-3 lapis.
• Pastikan permukaan rata, caranya mengetahui rata-tidaknya adalah dengan menggunakan penggaris berbahan alumunium.
• Setelah rata, cat permukaan plafon tersebut.

Teras dan Model Desain Rumah Minimalis 2017 Paling Baru

Model Teras Rumah Minimalis – Teras adalah satu diantara sisi paling penting dari satu rumah, tidak ada teras rumah berkesan kurang elegan serta bahkan juga ketinggal zaman. Saat ini terdapat beberapa contoh model teras modern yang dapat Anda aplikasikan untuk membuat cantik desain rumah minimalis idaman anda.

Pembuatan teras sebaiknya direncanakan dengan lebih matang sebelum Anda membangun pondasi rumah. Hal semacam ini mempunyai tujuan supaya Anda dapat tahu berapakah space lahan yang dibutuhkan untuk membuat teras serta bangunan rumah, terlebih bila Anda menginginkan bangun taman di bagian seputar rumah. Dibawah ini kami berikansebagian contoh model teras rumah minimalis yang dapat Anda gunakan.

Contoh Desain Teras Rumah Minimalis 2017 Paling Baru

Teras dapat disebut termasuk juga muka rumah kita, jika teras di desain dengan model lebih modern jadi rumah Anda bakal tampak lebih elegan. Bikin teras yang elegan sesungguhnya dapat dikerjakan dengan begitu gampang, terlebih untuk Anda yang sudah tahu contoh desain teras rumah minimalis seperti di atas.

Gambar-gambar di atas kami kutip dari perumahan minimalis di kota besar. Anda dapat mengikuti satu diantara model teras yang sesuai dengan selera anda semasing. Tetapi jika tetap bingung dalam membangunnya, silakan Anda segera berkonsultasi pada ahlinya saja. Dengan hal tersebut, kemungkinan tidak berhasil dapat lebih diminimalkan.

Contoh Model Teras Rumah Minimalis Modern

Desain Teras Rumah Minimalis Sederhana

teras rumah minimalis konsep natural atau alami

Membuat teras dapat disesuaikan dengan topik rumah masing-masing. Umpamanya jika menginginkan membuat rumah yangmemiliki konsep natural serta alami, jadi pilihan teras paling baik yaitu model yang sederhana serta tidaklah terlalu menonjolkan bentuk tajam yang terlalu mewah.

Sedang jika menginginkan lebih modern, Anda dapat memakai model teras dengan bentuk tajam seperti contohnya tiang berupa persegi (bukan bulat) serta lain sebagainya. Janganlah lupa berikan pewarnaan yang baik pada teras rumah minimalis Anda. Dengan kombinasi pada warna cat yang cerah serta gelap yang tepat, jadi Anda bakal memperoleh teras lebih hidup serta modern.

model teras rumah minimalis sempit

Bagaimana, tertarik untuk coba desain di atas? Sekian sajian info sekitar contoh model teras rumah minimalis paling baru pada saat ini. Mudah-mudahan berguna serta memberi tambahan wawasan untuk Anda.