Membeli Rumah untuk Pertama Kali

Membeli rumah untuk pertama kalinya boleh jadi kegiatan yang menantang. Namun, memiliki uang tunai yang cukup dan memahami tentang pasar dan prosedurnya dapat memudahkan prosesnya. Ada beberapa hal yang menjadi pertimbangan:

Kondisi keuangan – pahami biaya yang perlu dikeluarkan untuk:

• Uang tanda jadi. Pengembang biasanya akan menentukan besar uang tanda jadi. Namun jika Anda tidak membeli dari Pengembang, misalnya dari pasar sekunder, penjual properti dapat menentukan besar uang tanda jadi.
  • Pengembang akan memberikan formulir pesanan unit yang di dalamnya tertera jadwal pembayaran uang tanda jadi dan pelunasan uang muka. Jadwal ini harus ditulis dengan jelas dan disetujui oleh pihak penjual dan pembeli. Jadwal pembayaran ini sangat penting ketika Anda membiayai properti dengan program cicilan/angsuran.

• Uang Muka.
  • Seperti yang telah disinggung di atas, Anda perlu melunasi uang muka jika ingin membeli properti dari Pengembang.Untuk properti yang dibeli dari pasar sekunder, bank biasanya akan menentukan besar uang muka yang perlu dibayarkan kepada penjual langsung, besarnya berkisar antara 20%-50%.
  • Anda sebaiknya berhati-hati dalam mengatur waktu pembayaran uang muka ini. Pastikan terlebih dahulu bahwa akad kredit Anda disetujui oleh pihak bank, sebelum Anda terlanjur membayarkan uang muka kepada penjual. Ini dapat dilakukan dengan membuat Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) dengan penjual di depan notaris yang mengatakan bahwa Anda baru akan membayar uang muka setelah akad kredit disetujui oleh pihak bank.
• Angsuran.  Idealnya, besar angsuran tidak melebihi sepertiga dari penghasilan Anda (suami/istri/gabungan).
• Biaya notaris untuk mengikat kredit secara hukum

Cari tahu harga pasar untuk properti yang Anda inginkan

• Dapatkan penilaian indikatif dari Bank melalui survey penilaian aset properti untuk menentukan harga jual dan legalitas properti yang dimaksud. Nilai aset properti semestinya sesuai dengan harga pasar yang berlaku.
• Legalitas dokumen yang diperlukan biasanya seperti Sertifikat Tanah (SHM/SHGB/Sarusun), Sertifikat IMB (izin Mendirikan Bangunan), SPPT PBB, Suart Kuasa Jual, Surat Warisan, dan lain-lain. Selanjutnya, bank akan memberikan keputusan tentang kelayakan properti untuk proses akad kredit, seandainya semua dokumen yang diperlukan telah dilengkapi. Jika belum, maka mereka akan memberitahu lebih lanjut tentang dokumen yang diperlukan.

Analisa resiko kredit

• Sebelum permohonan KPR disetujui, bank akan menganalisa kredit untuk mengukur kemampuan angsuran/cicilan Anda. Biasanya, besar angsuran per bulan tidak boleh melebihi dari sepertiga pendapatan suami, istri, atau gabungan. Verifikasi akan dilakukan melalui pemeriksaan rekening koran selama 3-6 bulan terakhir, untuk melihat pengeluaran bulanan Anda. Wawancara juga akan dilakukan, ditambah dengan kroscek rujukan yang anda berikan dan begitu pula dengan pengecekan ke Bank Indonesia.
• Bank Indonesia akan memeriksa (jika ada) kartu kredit, kredit kendaraan bermotor, KPR lain, kredit lain, dan biaya hidup bulanan, atau jika pernah atau sedang dalam status Blacklist.
• Selanjutnya dalam waktu 14-60 hari kerja, bank akan memberikan keputusan atas permohonan KPR anda.

Akad kredit

Akad kredit dilakukan setelah semua syarat di atas telah terpenuhi. Setelah akad kredit, angsuran sudah dapat mulai dibayarkan. Setelah semua angsuran dilunasi, pastikan Anda mendapatkan Surat Pelunasan Utang dari bank dan Sertifikat Asli Kepemilikan Unit Properti sebagai tanda bukti resmi kepemilikan atas rumah pertama Anda.

7 Cara Inspiratif dalam Memasang Keramik Dinding Kamar Mandi

menjadi bagian yang berbeda dari ruangan lainnya di dalam rumah dan biasanya di desain dengan apik sesuai dengan keinginan. Banyaknya motif keramik yang bisa Anda pilih menjadikan dinding keramik pada kamar mandi Anda tampak lebih mengesankan. Baik itu motif sederhana dengan lebar yang kecil maupun motif ramai sekalipun. Namun sebaik-baiknya motif yang Anda beli, cara pemasangan keramik adalah hal yang paling penting di sini. Alih-alih mendapatkan hasil yang sempurna, Anda akan mendapatkan hasil yang mengecewakan dan percuma ketika Anda tidak memperhatikan bagaimana cara memasang dinding keramik dengan sempurna.

Berikut di bawah ini adalah tujuh cara inspiratif untuk memasang dinding keramik dengan benar dan dengan hasil yang sempurna.

1. Bersihkan bagian dinding yang ingin Anda pasang keramik. Cuci bersih dan berikan sedikit lubang yang beraturan pada dinding untuk memudahkan pemasangan keramik. Pastikan dinding pada kamar mandi dalam posisi tegak lurus dengan mengeceknya menggunakan lot (besi berat berbentuk kerucut pada bagian bawahnya). Lalu plester pada bagian yang akan dipasang keramik dengan cara diratakan dengan penggaris kayu dan tidak perlu dihaluskan.
2. Ukur tegak lurus dinding kamar mandi dengan menggunakan lot dan tancapkan paku, pasang benang dari titik atas ke bawah
3. Ukur ketinggian sepanjang satu meter dan ditandai dengan pensil. Lalu timbang ke empat sudut dinding dengan menggunakan selang kecil sebagai waterpas. Selanjutnya tandai dengan paku dan pasang benang.
4. Tarik meteran ukur yang dimulai dari tanda paling atas lalu turun ke bawah sebelum memasang keramik, pada salah satu dinding kamar mandi terlebih dahulu. Ambil contoh Anda ingin memasang keramik dengan ukuran 40 cm x 40 cm, maka batas akhir pemasangan dinding keramik adalah 1 meter, maka tarik ke arah bawah meteran ukur 40 cm dan 80 cm,  lalu tancapkan paku beton pada kedua sisi dan selanjutnya pasang benang sebagai permulaan pemasangan keramik pada dinding. Jangan lupa untuk mencari posisi tengah dinding yang tepat, sehingga potongan keramik sebelah kanan dan kiri akan memiliki ukuran yang sama besarnya.
5. Siapkan adonan semen dengan perbandingan 1 bagian semen PC dan 1,5-2 bagian pasir beton.
6. Tiriskan keramik yang telah direndam, lalu pasang kepingan keramik satu per satu dengan cara terlebih dahulu mengoleskan adonan di permukaan bawah keramik atau di bagian belakang keramik, sesuaikan ketebalan dengan menggunakan ketebalan benang dari dinding.
7. Bersihkan keramik dinding setelah dipasangkan dengan sempurna.

Trik simpel menghasilkan cat unik pada dinding, bisa kamu coba!

Mengecat lazimnya hanya menggunakan kuas bulu atau kuas roll saja. Tapi sebenarnya ada banyak cara yang bisa dicoba untuk berkreasi saat mengecat. Dengan sedikit kreasi tersebut, hasil cat di dinding akan lebih menarik, unik dan antimainstream.

1. Desain dulu dengan pensil untuk kemudian dicat. Hasilnya tampak seperti nyata

2. Teknik chat ala batu bata. Gunakan selotip untuk membuat garis dulu barulah dicat

3. Gunakan kain lalu tempelkan pada dinding

4. Kuas roll yang dibentuk juga hasilnya tak kalah menarik

5. Atau disikat sebelum kering untuk memberi efek garis

6. Untuk desain yang rumit, halangi tembok dengan kertas juga bisa

7. Bahkan untuk motif bunga-bunga

8. Cara mengecat yang berbeda dengan hasil yang beragam

9. Garis-garis juga membuat dinding lebih hidup dan cerah

10. Buat kamu yang ingin mempercantik dinding tanpa mengubah warna dasarnya

Tips Mudah Menambal Bak Mandi Bocor

RumahCom – Biasanya penyebab bocornya bak kamar mandi karena adanya retakan pada dinding bak kamar mandi (nat keramik) sehingga air merembes. Penyebabnya adalah pemasangan keramik atau konstrusi bak yang keliru.
Alat serta bahan yang Anda butuhkan untuk menambal juga dapat Anda dapatkan dengan mudah, yakni lem silikon untuk akuarium, kain lap, dan cutter.
Cara pengerjaan:

1. Isi bak hingga penuh. Jika air tersebut berhenti berkurang carilah celah di sekitar permukaannya. Dari sana Anda dapat melihat jelas letak kebocoran.
2. Kuras bak mandi dan keringkan. Setelah itu, bersihkan lokasi dari kotoran dan keringkan.
3. Jika titik kebocoran terlalu kecil, gunakan cutter (pemotong) untuk memperlebar titik bocor agar proses perbaikan lebih mudah.
3. Ambil lem silikon untuk akuarium. Tempel lem ke tengah lubang dan daerah di sekitar lubang. Tunggu hingga lem benar-benar kering. Beberapa lem silikon dapat menggumpal dalam waktu lima menit. Lem baru benar-benar mengering setelah satu jam.
4. Dengan cutter, potong dan ratakan tonjolan lem tidak merata. Kini bak mandi Anda sudah dapat kembali digunakan.

5. Agar tambalan kuat, isi kembali bak mandi sehari setelah perbaikan. Agar air meluap tidak rembes masuk ke bagian dalam struktur penyangga bak, bubuhkan lem silikon ke pinggaran bak yang menempel ke struktur penyangga.

Model Atap Teras Rumah Minimalis Yang Sederhana

Seringkali admin singgung pada artikel-artikel sebelumya mengenai fungsi dari teras rumah, diantaranya adalah sebagai tempat untuk bersantai, atau juga tempat untuk menerima tamu selain pada ruang tamu. Oleh sebab itu pasti pembaca sudah paham betapa pentingnya teras rumah minimalis pada suatu rumah, sehingga dalam mendesain teras haruslah tepat baik itu dari sisi keindahan hingga kenyamanan.

Letak teras rumah yang berada di bagian paling depan pastinya akan membuat sorot sinar matahari ataupun tetesan air hujan dapat mengenai langsung teras rumah, nah dari situlah fungsi atap teras rumah minimalis sangat dibutuhkan pada sebuah teras agar terhindar dari sorot sinar matahari langsung ataupun tetesan air hujan. Banyaknya para pengembang perumahan saat ini, memang membuat banyaknya model atap teras rumah minimalis yang dapat dipilih sesuai selera dari pemilik rumah, baik itu dengan desain yang sederhana hingga mewah sekalipun. Khusus untuk pembahasan kali ini, jasakontraktorbangunrumah.com akan menyajikan kumpulan model atap teras minimalis yang sederhana.

Meskipun mengusung konsep minimalis, tetapi desain atap teras dapat dirancang tidak kalah dari desain atap teras pada rumah mewah sekalipun. Tentunya banyak faktor yang harus anda perhatikan, diantaranya adalah tiang teras rumah minimalis yang dipilih. Tiang teras memang memiliki fungsi sebagai penopang dari atap teras rumah, sehingga pemilihan material yang dipakai haruslah tepat karena akan menopang beban yang cukup berat pada atap teras. Selain itu pemilihan motif tiang teras juga mesti sesuai dengan konsep rumah minimalis sederhana yang anda usung.

Selain pemilihan tiang teras, untuk model atap teras rumah yang dipakai pun tidak kalah pentingnya. Umumnya rumah minimalis sederhana memang tidak terlalu membutuhkan model atap teras yang ribet. Cukup dengan model persegi saja atau bisa juga dengan memilih model segitiga dengan hanya 1 sudut saja di atasnya. Sebagai contoh bisa anda lihat gambar atap teras rumah minimalis dibawah ini.

Untuk warna pada atap teras, baik itu pada bagian plafon ataupun pinggir atap teras sebaiknya pilih warna yang sama dengan warna utama pada teras rumah anda. Karena nilai keserasian pada teras rumah anda, akan semakin mengentalkan konsep minimalis sederhana yang anda usung. Sebagai rekomendasi pilihlah warna netral seperti putih, abu-abu, atau juga kream.

Aneka Desain Denah Rumah Sederhana Namun Berkelas

Rumah adalah hunian terbaik sepanjang masa. Hanya di dalamnya kita dapatkan kehangatan jiwa. Apapun dan bagaimanapun hunian kita tak akan menjadi masalah selama masih bisa berkumpul dengan orang orang terkasih. Denah rumah sederhana akan menjadi bahasan yang menarik dalam artikel ini karena akan memberikan pengetahuan yang cukup bagi anda yang ingin atau sedang membangun rumah impian.
Sederhana tak berarti harus menggunakan bahan baku yang paling ekonomis dan minimal mungkin. Sederhana yang di maksud disini adalah mensiasati bangunan supaya se efisiensi mungkin tanpa melupakan perhitungan kekokohan, keluwesan, dan keindahan hunian.

Denah adalah gambaran lokasi bagian bagian dalam rumah. Biasanya sebelum membangun rumah, setiap orang pasti memiliki gambar denah yang dilengkapi dengan ukuran ukuran tiap ruangan, juga tak lupa pondasinya. Pondasi sebaiknya diikutkan dalam perhitungan pembuatan denah. Karena pondasi akan menentukan bobot bangunan yang akan ditopangnya. Logikanya, semakin besar sebuah bangunan maka harus semakin kuat pondasi yang ditanamkan.

Denah Rumah Sederhana Tak Harus Seminimal Mungkin

Dalam membuat denah rumah, ada beberapa ruangan yang pasti harus ada, yakni ruamg tamu, ruang santai/ruang kelurga, kamar tidur, kamar mandi, dan dapur. Dalam rumah yang sederhana, keberadaan ruang makan dapat digabung dengan ruang keluarga. Acara makan bersama keluarga sambil bersantai tentu akan menjalin hubungan keharmonisan yang makin erat.

Model Denah Rumah Sederhana Leter L

Model denah rumah sederhana pertama yang kami tawarkan adalah model leter L. Model ini sangat classy, dimulai dari keberadaan ruang tamu, lalu berbelok memotong masuk ke ruang keluarga, searah lurus adalah ruang makan, dan di penghujung ada dapur dan kamar mandi. Kamar tidur terletak bersisian dengan ruang keluarga dan ruang makan, bisa dimulai di belakang ruang tamu.

Model Denah Rumah Sederhana Persegi Panjang

Model denah yang kedua adalah persegi panjang. Dilihat dari atas bentuk ini sangat sederhana, karena berupa kotak yang memanjang. Akan menjadi luar biasa apabila anda bisa menentukan posisi ruangan yang pas. Dimulai dari masuk pintu rumah ada ruang tamu, lalu belok kanan atau kiri buatlah ruang keluarga.

Kamar tidur pertama bersisian dengan ruang tamu dan ruang keluarga. Lalu dari ruang keluarga ke belakang adalah ruang makan, buatlah kamar tidur kedua bersisian dengan ruang makan. Ruang makan ke belakang adalah dapur, selanjutnya adalah kamar mandi. Jika anda bisa membuat kamar manid dan dapur terletak pada satu sisi akan lebih baik dan indah dipandang.

Desain Denah rumah sederhana 3 kamar

Desain Denah rumah sederhana 2 lantai

Untuk mempercantik denah rumah sederhana, anda bisa menambahkan taman pada salah satu sisi rumah minimalis. Buatlah pintu samping untuk mempermudah akses keluar masuk. Untuk jemuran pakaian, anda bisa meletakkannya pada sisi rumah yang berlawanan atau pada buritan. Demikian bahasan yang dapat kami suguhkan, semoga menginspirasi.

More info silakan kunjungi web kami  : www.jasakontraktorbangunrumah.com