Tips Cara Investasi Properti (Rumah, Apartemen, Tanah, dll)

Tips Cara Investasi Properti (Rumah, Apartemen, Tanah, Dll) – Salah satu investasi yang saat ini dinilai sangat menjanjikan adalah investasi properti, investasi properti saat ini dinilai memiliki prospek yang bagus kedepannya karena seperti yang kita ketahui bersama bahwa saat ini jumlah penduduk semakin padat saja sehingga mendorong adanya kebutuhan akan properti yang semakin besar, sedangkan supply properti sangat terbatas, bahkan khususnya properti tanah supply nya tidak akan pernah bertambah. Hal ini menyebabkan harga properti dari tahun ke tahun selalu saja mengalami kenaikan, dan dengan terjadinya harga yang selalu naik tentu hal ini sangat menguntungkan untuk investasi, tidak heran jika banyak investor yang berlomba-lomba untuk menanamkan modalnya ke dalam investasi properti.

Ada banyak jalan yang dapat anda tempuh dalam berinvestasi properti, mulai dari investasi pada properti rumuah, ruko, apartemen, kos-kosan, atau pada properti tanah. Tapi sebelumnya anda harus memahami terlebuh dahulu bedanya investasi properti dengan bisnis properti, karena ini dua hal yang berbeda dan tentunya mekanisme yang digunakan juga berbeda. Dalam bisnis properti, mungkin saja anda hanya akan mengeluarkan 1% dari modal yang dibutuhkan dan 99% sisa modal dari rekanan, tapi dalam investasi properti tentu berbeda, disini anda akan mengeluarkan modal yang jauh lebih besar ketimbang bisnis properti, namanya saja investasi tentu membutuhkan modal yang banyak.

Walaupun begitu, antara pebisnis properti dan investor properti itu sebenarnya saling membutuhkan, pebisnis properti butuh investor properti untuk membiayai proyek yang akan digarap, begitu juga investor properti yang membutuhkan pebisnis properti untuk mengelola dana yang dimiliki dengan harapan dana tersebut akan memberikan keuntungan yang berlipat. Nah, disini anda bebas memilih mau menjadi seorang pebisnis atau investor properti? Jika ingin menjadi pebisnis maka anda harus menguasai dan lihai dalam bidang properti, sedangkan jika ingin menjadi investor maka anda harus menyiapkan modal yang dibutuhkan serta berwawasan seputar properti, atau malah ingin menjadi dua-duanya?

Sesuai dengan tema postingan kali ini, saya akan mencoba memberikan tips cara investasi properti, sebelumnya saya telah membahas bagaimana memulai menjadi pebisnis properti, anda dapat membacanya pada link diatas.

Investasi Tanah
Investasi tanah dinilai sebagai investasi properti yang paling mudah dan menguntungkan, hal ini disebabkan karena harga tanah hampir mustahil untuk mengalami penurunan. Wajar saja karena dari tahun ke tahun orang yang membutuhkan tanah selalu saja meningkat sedangkan tanah tidak bisa berkembang. Walaupun harganya selalu meningkat, namun anda juga harus memperhatikan potensi peningkatan harga pada tanah yang akan anda beli, berpotensi meningkat tajam atau hanya meningkat lemah? Walau sama-sama meningkat, namun ini cukup material untuk anda karena dalam investasi peningkatan keuntungan yang tajam merupakan hal yang sangat positif.

Ada beberapa kriteria yang dapat anda gunakan untuk mengetahui apakah suatu tanah berpotensi mengalami peningkatan tajam atau lemah, berikut kriteria yang biasa digunakan oleh para investor:

1. - Tanah dikawasan padat penduduk atau pertumbuhan penduduk yang tinggi.
2. - Tanah dikawasan aktivitas kehidupan yang tinggi atau kawasan dengan 
3.   Pertumbuhan aktivitas kehidupan yang tinggi.
4. - Tanah yang berada di dekat jalan-jalan besar.
5. - Tanah dilingkungan aktivitas ekonomi (pasar, toko, warung, dll).
6. - Tanah dikawasan industrialisasi (pabrik-pabrik, perkantoran, komersialisasi, dll).
7. - Tanah yang berada dilokasi strategis (pemandangan yang indah, nyaman, tenang,   berpotensi untuk didirikan bangunan-bangunan privat, dll).
8. - Tanah dilokasi rencana proyek. Misalkan pemerintah memproyeksikan didaerah   tertentu akan dibangun bandara, stasiun, terminal, pemusatan industry, dll, maka tanah dilokasi tersebut berpotensi mengalami kenaikan tajam.
9. - Tanah dilokasi yang memungkinkan untuk mudah dijual.

Penyebab dan Cara mengatasi retak rambut pada dinding rumah

Banyak sekali kerusakan kecil yang terjadi pada elemen rumah. Misalkan kerusakan kayu akibat rayap dan keretakan rambut pada tembok. Tentu hal itu akan mengganggu keindahan pada rumah anda. Tembok rumah adalah elemen dalam struktur yang dapat menambah kesan rumah anda. Ada banyak cara agar tembok terlihat rapi dan bersih. Salah satunya memakai cat dinding sesuai dengan selera. Namun kualitas dari acian di tembok juga memberi pengaruh terhadap keindahan rumah. Banyak sekali kerusakan-kerusakan kecil terjadi di dinding rumahseperti retak rambut, rembesan air, Cat mengelupas dan sebagainya. Pada kasus retak rambut di dinding memang bukanlah kerusakan berat karena hanya terjadi di satu sisi permukaan saja. Berbeda dengan celah yang terjadi hingga menembus dinding. Ada banyak faktor penyebab terjadinya kerusakan ringan pada rumah. Salah satunya adalah faktor pelaksanaan. Beruntung apabila rumah anda masih dalam tanggung jawab kontraktor. Namun apabila sebaliknya, maka anda lah yang harus melakukan sendiri perbaikan pada tembok tersebut.

walaupun anda tidak perlu terjun langsung dalam perbaikan tersebut, setidaknya anda harus tahu apa saja yang harus dilakukan untuk menutupi celah pada tembok itu. Khusus bagi anda dalam waktu dekat membangun sebuah rumah agar terhindar dari kerusakan ringan ini, anda harus mengetahui penyebab terjadinya celah rambut. Diantaranya adalah

1. Saat memulai pengerjaan acian, plesteran tidak dibasahi terlebih dahulu. Sehingga acian tidak dapat menempel sempurna pada plesteran.
2. Memakai komposisi plesteran yang kurang baik sehingga saat kering menjadi menyusut dan menimbulkan celah di tembok
3.  Saat pengerjaan acian, kondisi plesteran belum kering sempurna. Sehingga saat proses hidrasi, uap air terhalang acian/cat dan muncul celah tembok dinding bangunan untuk jalan keluar uap air

Pada intinya saat melakukan pekerjaan plesteran maupun acian harus memperhatikan tingkat kekeringannya. Sehingga tidak menimbulkan masalah baru dikemudian hari. Penyebab umum dari kerusakan ini karena proses pengerjaan terburu-buru dan cepat ingin menyelesaikannya. padahal banyak yang harus diperhatikan.  

Cara mengatasinya

Lalu bagaimana cara mengatasi celah-celah pada dinding?

1. Kerok seluruh permukaan cat yag terkena retak bisa memakai kapi atau sikat besi. 
2. Kemudian amplas seluruh cat memakai amplas yag paling kasar agar permukaan acian terlihat. 
3. Bersihkan dinding dari kotoran dan debu dengan memakai lap basah sekalian membasahi dinding agar lembab. 
4. Gunakan wall filler untuk menutup pada bagian retak. wallfiller sudah tersedia di semua toko bangunan. Alternatif lain, anda bisa menggunakan semen khusus atau semen nat pada keramik lantai.
5. Setelah celah-celah tertutup kemudian tunggu selama 7 hari agar wallfiller benar-benar mengering
6. Setelah kering sempurna, Dinding dicat plamir.
7. Setelah plamir kering maka lakukan pengerjaan pengamplasan agar permukaan dinding lebih halus.
8. Lakukan pengecatan memakai cat dasar.
9. Lakukan pengecatan dengan warna sesuai selera atau disamakan dengan cat warna tembok sebelumnya. gunakan teknik pengecatan dinding yang baik agar hasilnya memuaskan.

Proses pengerjaan ini bisa meminta bantuan tukang dengan upah harian. Anda pun bisa mengatur kebutuhan apa saja yang dipersiapkan untuk mengatasi retak rambut pada dinding. Tidak ada salahnya apabila anda berencana melakukan pembangunan sebuah rumah harus memperhatikan hal-hal kecil yang berdampak bagi keindahan rumah. Atau sebelum pembangunan, anda harus benar-benar memilih kontraktor yang berkualitas. Agar yang dihasilkannya pun sesuai dengan perencanaan awal. Keretakan rambut dapat menyebabkan dinding menjadi rembes. Anda bisa mengunjungi artikel cara mengatasi dinding rembes untuk mendapatkan info tips agar dinding tidak rembes lagi. Demikian tips yang dapat kami sampaikan semoga bermanfaat. 

Cara Mengatasi Atap Dak Beton Rembes dan Bocor

Dunia atap memang tak lepas dari namanya rembes dan bocor kala musin hujan telah menghampiri kita semua (hee,.,.) Penyebabnya pun bisa dari berbagai macam faktor. Contohnya pada atap dak beton, penyebab rembes dan bocor bisa dari pembuatan yang kurang sempurna. Maksudnya begini, pada saat pengecoran dak beton campuran antara pasir semen dan kerikil kurang imbang sehingga menyebabkan keretakan ketika begisting di bongkar serta beban yang tidak sesuai dengan daya dukung beton.

Luas penampang beton yang tidak di hitung cermat juga salah satu penyebab keretakan yang mengakibatkan rembes dan bocor saat dak tertimpa air hujan. Biasanya di lapangan hanya berdasarkan perkiraan bahwa beton ketebalan sekian senti dengan luas penampang sekian meter sudah kuat. Oke, bicara kekuatan mungkin sudah bagus. Toh juga meskipun nggak kuat, beton nggak akan ambruk seperti plapon gypsum sebab masih di tahan dengan tulangan besi.Tetapi bagaimana jika beton tersebut berhadapan dengan air?

Langsung saja ke pokok bahasan tentang cara mengatasi atap dak beton rembes dan bocor.

Apabila atap rumah berbahan genteng atau asbes mungkin cukup mudah mengatasi kebocoran, cukup menggunakan aqua proof yang di olekan sesuai dengan petunjuk penggunaannya.

Terkadang ada di antara kita yang telah menggunakan aqua proof untuk mengatasi kebocoran atap, tetapi rembes dan kebocoran itu tidak kunjung usai. Kenapa bisa begitu? Tak lain dan tak bukan karena cara pemakaian bahan pelapis yang tidak sesuai. Intinya begini, menggunakan pelapis anti bocor sejenis aquaproof harus sesuai petunjuk penggunaannya, jangan hanya memburu irit lantas pemakaiannya hanya sekali oles, itu pun tipis pula.

Cara menggunakan aquaproof yang baik adalah dengan mengoleskan pada area yang di yakini retak atau bocor secara berulang, jadi pertama oleskan dengan kuas tipis dan merata, tunggu hingga lapisan pertama kering lalu timpa lagi olesan ke dua secara merata pula. Tunggu lagi sampai lapisan ke dua benar-benar kering, ulangi lagi untuk lapisan yang ke tiga. Semakin tebal semakin bagus sebab pelapis anti bocor ini ketika kering akan berubah menjadi sejenis karet elastis.

Kemudian kita berpindah topik ke atap dak beton rembes dan bocor, gimana cara mengatasinya? Untuk atap dak beton bisa kita gunakan aquaproof tetapi karena harganya cukup lumayan kita bisa menggunakan alternatif lain. Saran sih menggunakan flintcoat (bener salah ya tulisannya hee..) *wis pokok'e itu*

Dengan menggunakan flint coat dak beton yang bocor atau rembes bisa di atasi dengan mudah. Agak berbedda dengan aquaproof yang bisa langsung oles. Flint coat harus di aduk dengan tinner agar sedikit encer, dengan begitu aditif ini bisa masuk ke celah-celah retakan dak beton.Cara pelapisannya pun sama, yaitu dengan lapisan 1, di susul lapisan 2 dan seterusnya hingga tidak tampak lagi adanya benjolan/ celah beton yang dapat mengakibatkan air meresap.

Cara mengatasi atap dak beton rembes dan bocor selanjutnya adalah dengan menggunakanwater proofing membrane. Bahan anti bocor yang satu ini bentuknya seperti karet lembaran mirip talang air tetapi lebih lentur dan lembut. Coating ini yang pasti kedap air dan di jamin tidak ada kebocoran lagi dengan catatan proses pemasangannya harus tepat.

Butuh ke ahlian khusus untuk memasang water proofing membrane sebab harus menggunakan kompor gas besar untuk melumerkan membran. Namun jika luasnya hanya 3 x 4 meter kita dapat melakukannya sendiri dengan bantuan camping gas dan nozzle nya. Syaratnya harus telaten pake banget hee..

Yang pasti untuk mengatasi atap dak beton rembes dan bocor dengan menggunakan membran ini kondisi dak harus benar-benar bersih dari kotoran (pasir, debu dll) agar membran yang telah di bakar mampu menempel dengan sempurna di dak beton. Cara pemasangannya sebagai berikut:

• Setelah dak di bersihkan, membran jangan dulu di gelar (masih dalam keadaan tergulung)
• Bakar sisi luar membran dengan kompor hingga terlihat leleh secara merata dari kiri ke kanan. Pastikan pembakaran tidak tembus ke sisi dalam membran karena akan bolong.
• Gelar sedikit demi sedikit gulungan yang telah di bakar tersebut hingga ujung.
• Setelah itu, susul pemasangan membran untuk dak sebelahnya, usahakan membran menimpah kira-kira 5-7 senti di atas membran yang sudah terpasang tadi.
• Lanjutkan pembakaran hingga seluruh dak beton tertutup dengan membran.
• Untuk sambungan, proses pembakaran harus 2 sisi, lapissan bawah dan atas harus menyatu seperti tambal ban.
• Jika dak tersambung dengan tembok, alangkah baiknya plesteran tembok di kupas terlebih dahulu kira-kira 20cm. Pasang membran coating pada tembok dan gabungkan sisi bawah (yang menempel ke dak) dengan pembakaran sempurna. Tujuannya agar air tidak meresak melalui sambungan dak dengan tembok.

Satu lagi, apabila dak beton juga di fungsikan sebagai lantai, *tempat jemuran mungkin* lebih baik water proofing dengan membran di lapis dengan plesteran. Syukur-syukur sekalian di keramik. Hal ini untuk menghindari terkoyaknya membran akibat benda-benda tajam di atasnya. Sia-sia kita kerja capek serta biaya mahal bukan?

Bagimana menurut anda?

Cukup sekian ada kekurangannya silakan browsing untuk mencari pelengkap wawasan tentangcara mengatasi atap dak beton rembas dan bocor. Selamat berselancar..

Cara Membersihkan Keramik Kamar Mandi yang Berkerak

Cara membersihkan keramik kamar mandi yang berkerak | Sarana kamar mandi merupakan salah satu prioritas kebutuhan yang harus dijaga kebersihannya dengan baik. Namun, keberadaan air yang terus-menerus sering kali meninggalkan kerak pada dinding keramik, lantai keramik, bak, ataupun kloset kamar mandi. Hal ini tentu menjadi musuh menjijikkan bagi pencinta kamar mandi yang bersih.

Harus diakui, menghilangkan noda kerak yang menempel pada area kamar mandi memang bukan hal yang mudah. Apalagi, jika noda kerak tersebut telanjur membandel karena jarang dibersihkan. Jika Anda mengalami hal ini, jangan buru-buru memutuskan untuk membongkar lantai kamar mandi Anda, karena masih ada cara lain menghilangkan noda kerak yang telanjur membandel tersebut.

3 Cara Membersihkan Keramik Kamar Mandi

Membersihkan kamar mandi menggunakan cairan pembersih

• Tuangkan cairan pembersih ke dalam sebuah wadah yang cukup lebar.
• Celupkan sikat ke dalam cairan tersebut, lalu oleskan pada bagian dinding yang kotor.
• Diamkan sekitar 15–20 menit, setelah itu sikat dan bilas dengan air hingga bersih.

Membersihkan keramik kamar mandi menggunakan kaporit

• Siram noda kerak yang menempel pada lantai dengan air panas.
• Taburkan bubuk kaporit secara merata.
• Biarkan selama kira-kira 30 menit.
• Siram dengan air bersih
• Gosok lantai sekali lagi dengan air sabun.
• Terakhir, bilas dengan air bersih sampai sisa-sisa sabun tak berbekas lagi.

Membersihkan keramik kamar mandi dengan Asam Sitrat

• Gosok kerak berkali-kali dengan batu apung dan air sabun, kemudian bilas dengan air bersih.
• Taburkan asam sitrat pada dinding dalam atau luar dan dasar bak mandi yang sudah dibasahi sebelumnya
• Biarkan asam sitrat bereaksi kira-kira selama satu jam. Setelah itu, sikat dan siram dengan air bersih sampai benar-benar bersih.
• Terakhir, keringkan dengan lap kering.

Nah, itu dia cara membersihkan keramik kamar mandi yang berkerak, baik keramik pada dinding kamar mandi maupun keramik pada lantai kamar mandi. Meski sederhana, tetapi jika dilakukan lakukan dengan cara yang benar seperti cara-cara di atas, maka kerak yang membandel sekalipun dapat diatasi dengan mudah.

Okay, saya rasa itu saja tips yang bisa saya berikan pada artikel ini. Semoga tips membersihkan keramik kamar mandi yang berkerak ini bermanfaat bagi pembaca semuanya. Selamat mencoba dan semoga berhasil.

Model Tangga Kayu Rumah Minimalis Yang Populer

Tangga Kayu Rumah Minimalis – Di zaman modern seperti saat ini, bisnsi property memang menjadi bisnis yang sangat menjanjikan, sehingga para pengembang perumahan berlomba-lomba untuk menciptakan desain rumah minimialis yang baik. Nah berbicara mengenai desain yang baik, tentunya dipengaruhi banyak faktor seperti dalam pemilihan model tangga rumah minimalis yang ingin digunakan.

Tangga memang menjadi salah satu elemen yang wajib dimiliki oleh rumah minimalis dengan 2 lantai atau lebih, karena tangga berfungsi unutk menghubungkan dari masing-masing lantai rumah. Oleh sebab itu desain tangga yang cantik, sangat dibutuhkan untuk menambah nilai elegan pada interior rumah minimalis yang dimiliki. Selain itu pemilihan bahan dasar untuk pembuatan tangga juga harus ipikirkan secara matang-matang, salah satu opsi yang dapat dijadikan pilihan adalah model tangga kayu rumah minimalis yang memang sedang populer ditahun ini.

Model Tangga Kayu Rumah Minimalis

Meskipun terbilang masih jarang rumah dengan tangga kayu, tetapi tentunya dengan pilihan kayu sebagai tangga rumah minimalis anda akan membuat rumah anda semakin unik. Jenis kayu yang umumnya digunakan untuk tangga adalah jenis kayu merbau, ulin, dan jati yang memang dikenal memiliki daya tahan yang lebih lama. Selain itu jenis kayu tersebut juga memiliki tekstur yang indah, sehingga desain tangga kayu rumah minimalis anda pun akan terlihat lebih cantik.

Aneka Desain Tangga Kayu Rumah Minimalis

Banyak desain tangga kayu rumah minimalis yang dapat dijadikan pilihan anda, yang pertama adalah desain tangga kayu dengan kombinasi besi. Maksud dari desain tangga kyu kombinasi besi adalah tangga didesain dengan berbahan dasar kayu, dan besi hanya digunakan sebagai pegangan tangganya. Untuk lebih jelasnya lihat gambar dibawah ini.

Selain itu untuk kontruksi tangga kayu minimalis, dapat menggunakan material baja maupun semen yang dicor. Tentunya hal tersebut dpat disesuaikan dengan selera dan kebutuhan anda dalam memiliki kontruksi untuk tangga kayu pada rumah anda.

Banyak kelebihan dengan memilih tangga kayu sebagai tangga rumah pada rumah minimalis yang anda miliki, diantaranya adalah rumah terlihat lebih natural, debu menjadi mudah dibersihkan, serta nuansa klasik akan lebih kental pada rumah minimalis yang anda miliki. Demikan ulasan dari kami mengenai Model Tangga Kayu Rumah Minimalis Yang Populer saat ini, semoga setelah melihat dan membaca artikel ini, akan memperkaya kreatifitas anda dalam mendesain sebuah tangga kayu. 

Cara Memperbaiki Retak Pada Bahan Material Dinding Bangunan Rumah

Banyak hal yang dapat menyebabkan masalah dinding retak. Sebelum melakukan perbaikan dinding retak, penting bagi kita untuk mengetahui penyebab retak itu sendiri. Dibawah ini merupakan pengecekan yang paling cepat terhadap macam-macam retak yang terjadi pada bata merah, bata beton dan bata ringan serta metode yang terbaik untuk memperbaikinya. Peneyebab retak struktur yang disebabkan oelh pergerakan struktural di dalam bidang dinding “Non Struktural”. Hal ini dapat dihindari/dicegah oleh metode konstruksi yang benar.

1. Dinding Retak Struktur Pada Bata-Plester dan Acian

Penyebab: Pergerakan stuktur karena pondasi, defleksi (mulai susut) balok atau gempa bumi. Pada retak seperti ini, bata didalam dinding biasanya sudah pecah, hingga retak terjadi di dalam plester dan aciannya. Retak yang terjadi adalah biasanya tegak lurus atau diagonal menyamping. Celah retak akan terbuka terus apabila struktur kembali bergerak.

Perbaikan: Sebaiknya dibuat celah kecil antara dinding dengan balok atas untuk mengurangi tekanan, isi celah tersebut dengan styrofoam/ karet kemudian untuk menyamarkannya dapat ditutup dengan lis kayu atau gypsum. Buka retak kira-kira lebar 1cm sampai ke bata, kemudian isi celah retak dengan adukan semen pasir 1:5 dengan ditambahkan polimer 4$, setelah 3 hari tutup dan rapihlkan celah yang sudah terisi plester sebelumnya dengan TR30 Acian Putih dan 4% polimer.

2. Dinding Retak Struktural Plester – Acian

Penyebab: Pergerakan struktur karena penyelesaian pondasi, defleksi balok atau gerakan gempa. Tipe retak ini, bata didalam dindingnya masih baik (tidak pecah), hingga retaknya hanya plester dan aciannya. Retak yang terjadi adalah biasanya tegak lurus atau diagonal menyamping. Celah retak akan terbuka terus apabila struktur kembali bergerak.

Perbaikan: Periksa untuk melihat retak memanjang sampai bata/tidak (seperti dalam poin 1.), jika celah-celah penyebab kemablai terjadi retak ketika struktur bergerak dan perluasan/gerakan sendi harus dipotong untuk melepaskan tekanan. (Seperti perbaikan dalam point 1).

Buka retak selebar kira-kira 1 cm samapai ke bata, kemudian isi celah retak dengan adukan semen pasir 1:5 dengan ditambahkan dengan polimer 4%, setelah 3 hari tutup dan rapihkan celah yang sudah terisi plester, sebelumnya dengan TR 30 Acian Putih dan polimere 4%.

3. Dinding Retak plester- Acian Pada saluran Pipa

Penyebab: Celah pemasangan pipa listrik atau air yang tidak dipotong sampai bata. Celah hanya dibuat sampai bata. Celah hanya dibuat sampai plester atau pipa hanya diletakan diatas bata kemudian di plester kembali. Tipe retak ini biasanya menciptakan celah lurus speanjnag garis pipa.

Perbaikan: Buka kembali plester pada saluran pipa dengan lebar 5 cm. Bungkus pipa dengan kawat ayam kemudian isi celah  dengan adukan semen pasir 1:5 dengan ditambahkan polimer 4% setelah 3 hari tutup dan rapihkan celah yang sudah terisi plester sebelumnya dengan TR30 Acian Putih dan 4% Polimer.

4. Dinding Retak karena bahan Yang Berbeda.

Penyebab: Plesteran yang menutupi sambungan dinding yang berbeda misalnya pasanagan bata dengan permuakaan beton atau kayu. Tembok dengan mudah akan retak karena gerakan yang berbeda dari struktur dengan non struktur yang berbeda sifat. Tipe retak ini biasanya retak lurus sepanjang sambungan dam mudah akan muncul kembali setalh perbaikan.

Perbaikan: Diantara kedua permukaan tersebut harus dibuat dilatasi. Potong kembali plester sepanjang retak dengan maksimal 1 cm. Isi dengan plester + polimer 4%. Selesai 2mm lalu dengan TR30 Acian Putih dan Polimer 4%. Setelah satu hari buat tali, alur lurus 3 mm lebar dan 3mm mendalam sepanjang garis retak sebelumnya. Jika diinginkan tampilan yang rata maka isi tali air diatas menggunakan paintable sealant.

5. Dinding Retak Pada plester-Acian karena penyusutan.

Penyebab: Aplikasi acian terlalu dini pada plester yang belum berhenti menyusut karena plester terlalu tebal dalam satu kali aplikasi dan kadar lumpur yang tinggi pada pasir dalam plester 5%. Acian harus diaplikasikan minimal 14 hari setelah pleter ketika sebgian besar penyusutan telah berhenti.

Tips cara memperbaiki dinding retak ini seperti seribu (pecah telur), apabila diraba oleh tangan terasa lebih dalam retak ini dapat mengulang perbaikan. Isi retak sebelum pengecatan menggunakan TR30 Acian Putih dicampur dengan polimer 2% kemudian keesokan harinya ratakan dengan amplas halus setelah itu cat 5 hari.

6. Dinding Retak Rambut Pada Acian

Penyebab: Aplikasi acian terlalu dini pada plester yang belum berhenti menyusut, kadar lumpur yang tinggi pada pasir dalam plester, terlalu banyak/sedikit semen pada plester, terlalu banyak/sedikit air pada aplikasi plester, dinding plester terlalu kering dan aplikasi acian pada cuaca terik dan tiupan angina kencang. Tipe retak ini seperti retak seribu, retak ini dapat mengulang apabila kadar lumpur pada plester yang digunakan terlalu tinggi (>5%).

Perbaikan: Apabila kondisi retak rambut halus, gunakan base coat atau cat dasar untuk menutupnya, jika retak lebih besar dari garis rambut perbaiki retak.

7. Dinding Semen Acian Tradisional

Memiliki penyusutan tinggi selama waktu setting awal dan tukang akan terus menggosok acian untuk mengisi cwlah-celah. Setelah beberpa hari tukang kemabali mengisi dinding retak rumah yang terjadi dengan plamur. Acian semen tidak direkomnedasikan karena terlalu kaku serta mudah mudah retak dan lepas. Lebih baik dan lebih murah untuk menggunakan TR30 Acian Putih ysng dirancang untuk ikatan yang baik.

Model Plafon Ruang Tamu Minimalis Kecil Terbaru 2016

Model Plafon Ruang Tamu Minimalis Kecil Terbaru 2016 – Ruang tamu merupakan salah satu ruangan yang dikategorikan sangat penting pada sebuah rumah. Oleh karena itu desain ruangan yang biasanya menjadi tempat untuk menerima tamu tersebut haruslah diperhatikan secara lebih detail, terutama ruang tamu minimalis. Beberapa elemen pada ruang tamu yang harus diperhatikan desainnya agar ruangan tersebut terlihat lebih bagus, adalah model plafon ruang tamu.

Plafon sendiri bisa dibilang merupakan bagian pada rumah yang tidak hanya berada pada ruang tamu, melainkan pada hampir semua ruangan di dalam rumah. Sedangkan untuk fungsi plafon rumah, memang tergolong sangat banyak. Selain untuk menutupi rangka pada bagian atas atau atap rumah, plafon juga memiliki fungsi untuk menutupi kabel-kabel listrik. Terlebih lagi di era modern seperti saat ini. Plafon juga dapat difungsikan sebagai elemen untuk mempercantik ruang tamu minimalis. Terbukti dengan tersedia banyaknya penjual plafon yang menyediakan plafon rumah kecil, minimalis, hingga rumah mewah.

Contoh Model Plafon Ruang Tamu Minimalis Kecil

Jadi tidak perlu diragukan lagi, kalau desain plafon rumah, sangatlah mempengaruhi keindahan dari rumah tersebut. Nah untuk lebih jelasnya, berikut ini akan desaingambarrumahminimalis.com sajikan beberapa contoh gambar plafon rumah minimalis kecil yang dapat dijadikan referensi untuk Anda.

Bagaimana, apakah contoh gambar plafon ruang tamu diatas sudah ada yangt sesuai dengan keinginan Anda. Untuk tambahan, saat ini plafon ruang tamu minimalis kecil sudah tersedia dengan berbagai motif dan bahan dasar yang dapat dipilih sesuai selera. Beberapa bahan dasar untuk plafon rumah minimalis kecil yang cukup diminati oleh masyarakat Indonesia, adalah plafon dengan bahan glass block dan gypsum. Tentu saja untuk motif dari plafon tersebut dapat disesuaikan dengan keinginan Anda.

Itu tadi merupakan model plafon ruang tamu minimalis kecil yang dapat kami sajikan. Tentunya setelah membaca artikel dan melihat beberapa contoh gambar plafon diatas, Anda memperoleh lebih banyak ide untuk mempercantik ruang tamu melalui sudut-sudut rumah yang memang jarang terpikirkan oleh kebanyakan para pemilik rumah. Semoga bermanfaat.

Share 

Cara praktis dan murah menambal talang air bocor

Saat musim hujan tiba, kadang masalah yang dihadapi adalah talang yang bocor. Talang adalah bagian rumah yang fungsinya mengalirkan air hujan. Talang yang bocor tentunya sangat mengganggu sekali. Apalagi jika di dalam rumah banyak terdapat barang-barang elektronik. Untuk mengatasinya kita bisa menggunakan Flinkote yang dapat kita beli di toko bangunan. Namun ada alternatif dari penggunaan flinkote ini. Yaitu dengan menggunakan campuran bensin dan styrofoam atau gabus.

Namun apabila pada situasi darurat dan kondisi mendesak ada material sederhana yang bisa di gunakan untuk menambal talang bocor dengan cepat.

Alat dan bahan:

• Gabus (stero foam)
• Baskom
• Minyak tanah
• Kuas atau sendok

Cara membuat:

1. Potong kecil-kecil atau hancurkan sterofoam /gabus bisa dari bekas packing peralatan elektronik.
2. Siapkan baskom bersih tuang minyak tanah untuk merendam potongan gabus tunggu hingga gabus larut.
3. Jika tekstur gabus telah menyerupai bubur, bisa di ambil dengan kuas atau sendok dan tuang atau sapukan pada bagian talang yang bocor.   Selamat mencoba…

Membeli Rumah untuk Pertama Kali

Membeli rumah untuk pertama kalinya boleh jadi kegiatan yang menantang. Namun, memiliki uang tunai yang cukup dan memahami tentang pasar dan prosedurnya dapat memudahkan prosesnya. Ada beberapa hal yang menjadi pertimbangan:

Kondisi keuangan – pahami biaya yang perlu dikeluarkan untuk:

• Uang tanda jadi. Pengembang biasanya akan menentukan besar uang tanda jadi. Namun jika Anda tidak membeli dari Pengembang, misalnya dari pasar sekunder, penjual properti dapat menentukan besar uang tanda jadi.
  • Pengembang akan memberikan formulir pesanan unit yang di dalamnya tertera jadwal pembayaran uang tanda jadi dan pelunasan uang muka. Jadwal ini harus ditulis dengan jelas dan disetujui oleh pihak penjual dan pembeli. Jadwal pembayaran ini sangat penting ketika Anda membiayai properti dengan program cicilan/angsuran.

• Uang Muka.
  • Seperti yang telah disinggung di atas, Anda perlu melunasi uang muka jika ingin membeli properti dari Pengembang.Untuk properti yang dibeli dari pasar sekunder, bank biasanya akan menentukan besar uang muka yang perlu dibayarkan kepada penjual langsung, besarnya berkisar antara 20%-50%.
  • Anda sebaiknya berhati-hati dalam mengatur waktu pembayaran uang muka ini. Pastikan terlebih dahulu bahwa akad kredit Anda disetujui oleh pihak bank, sebelum Anda terlanjur membayarkan uang muka kepada penjual. Ini dapat dilakukan dengan membuat Surat Perjanjian Jual Beli (SPJB) dengan penjual di depan notaris yang mengatakan bahwa Anda baru akan membayar uang muka setelah akad kredit disetujui oleh pihak bank.
• Angsuran.  Idealnya, besar angsuran tidak melebihi sepertiga dari penghasilan Anda (suami/istri/gabungan).
• Biaya notaris untuk mengikat kredit secara hukum

Cari tahu harga pasar untuk properti yang Anda inginkan

• Dapatkan penilaian indikatif dari Bank melalui survey penilaian aset properti untuk menentukan harga jual dan legalitas properti yang dimaksud. Nilai aset properti semestinya sesuai dengan harga pasar yang berlaku.
• Legalitas dokumen yang diperlukan biasanya seperti Sertifikat Tanah (SHM/SHGB/Sarusun), Sertifikat IMB (izin Mendirikan Bangunan), SPPT PBB, Suart Kuasa Jual, Surat Warisan, dan lain-lain. Selanjutnya, bank akan memberikan keputusan tentang kelayakan properti untuk proses akad kredit, seandainya semua dokumen yang diperlukan telah dilengkapi. Jika belum, maka mereka akan memberitahu lebih lanjut tentang dokumen yang diperlukan.

Analisa resiko kredit

• Sebelum permohonan KPR disetujui, bank akan menganalisa kredit untuk mengukur kemampuan angsuran/cicilan Anda. Biasanya, besar angsuran per bulan tidak boleh melebihi dari sepertiga pendapatan suami, istri, atau gabungan. Verifikasi akan dilakukan melalui pemeriksaan rekening koran selama 3-6 bulan terakhir, untuk melihat pengeluaran bulanan Anda. Wawancara juga akan dilakukan, ditambah dengan kroscek rujukan yang anda berikan dan begitu pula dengan pengecekan ke Bank Indonesia.
• Bank Indonesia akan memeriksa (jika ada) kartu kredit, kredit kendaraan bermotor, KPR lain, kredit lain, dan biaya hidup bulanan, atau jika pernah atau sedang dalam status Blacklist.
• Selanjutnya dalam waktu 14-60 hari kerja, bank akan memberikan keputusan atas permohonan KPR anda.

Akad kredit

Akad kredit dilakukan setelah semua syarat di atas telah terpenuhi. Setelah akad kredit, angsuran sudah dapat mulai dibayarkan. Setelah semua angsuran dilunasi, pastikan Anda mendapatkan Surat Pelunasan Utang dari bank dan Sertifikat Asli Kepemilikan Unit Properti sebagai tanda bukti resmi kepemilikan atas rumah pertama Anda.